工商時報【龍益雲╱新竹報導】

新竹縣、市106年公告土地現值昨(27)日出爐電動床床墊,平均值都調漲,但房市景氣冷暖大不同。竹縣漲幅14.5%僅次於澎湖縣,更居本島之冠;而新竹市房地產市場觀望氣氛濃厚,漲幅2.52%為近8年最低。

新竹縣政府地政處表示,106年公告土地現值主要針對各區段徵收區、集村農舍、重劃地區等適當調整,大約是一般正常交易價格的86%。其中,區段徵收區如竹北市縣治1、2、3期,台灣科技大學、高鐵新竹站等地區及新埔鎮田新、芎林鄉上德段等區段徵收區,是公告土地現值大幅調高區域。

新竹市政府地政處則指出,受國內近兩年經濟成長趨緩、房地合一稅制變革及民生物價攀升等多項大環境不利因素影響,竹市房地產市場觀望氣氛濃厚,無論成交量或成交價都微幅下降,經地價評議委員會各專家學者充分討論後,?酌當前經濟環境及房地產交易市場景氣不佳、消費者物價指數攀升、民眾實質所得並未增加等因素評定106年公告現值。

竹市地政處說,3個行政區平均漲幅依序為東區2.95%、香山區2.45%及北區1.56%,主要反映與市場正常交易價格的差距,東區受惠清華、交通兩所大學周邊生活機能完善與交通便利,北區則拜巨城購物中心周邊商業繁盛,香山區因台鐵三姓橋車站的加值。

竹縣106屏東電動床年公告土地現值最高的宗地地價座落竹北市光明六路與縣政九路交叉口路角地的商業區,每平方公尺由21萬7,111元調漲至25萬4,438元、漲幅17.19%,從每坪71萬7,722元調漲至84萬1,117元。

竹市最高地價宗地依舊由位於新竹火車站前中正路與大同醫療電動床評價路口角地蟬聯,每平方公尺50萬500元與去年相同,大約每坪165萬元。


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