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限地價、控房價、競配建 漳州土拍戴上“緊箍咒” 閩南網4月8日訊 昨日，漳州市國土資源局發佈公告，擬推出市區閩南水鄉、下碑村4宗用地，並首次推出調控地價措施，采取 限地價、控房價、競配建 的形式進行油煙處理機價格，用以遏制開發商的過度競拍行為，為地價戴上 緊箍咒 。現場拍賣定於4月27日，在漳州市行政服務中心八樓拍賣大廳進行。

所謂 限地價、控房價、競配建 的調控政策，指的是當土地競買報價達到政府設定的土地合理上限價格時，不再接受更高報價，油煙處理器現場轉入競配建環節。

配建房屋由開發商建設，無償提供給政府調配。每次競報配送居住用房建築面積，按200平方米或200平方米整數倍，競報配送居住用房建築面積最高者為競得人，成交土地出讓價款即為政府設定的上限價格。與此同時，市政府有權根據房地產市場調控的要求，對本項目商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

不過，土地合理上限價格並未對外公開，海都記者從相關渠道獲悉，地價上限價格或為上次土地出讓所拍出的最高價格。今年3月初，漳州首場土拍首次過萬，拍出的土地最高價格為樓面價10897元/平方米。參照這一標準線設定價格上限，就是確保不再出現新的突破。

此次出讓的4宗用地，2宗位於薌城、2宗位於龍文，均為漳州市政府打造的城市核心區，周邊生活配套較為完善。其中，龍文區閩南水鄉地塊2017P03、2017P04出讓面積分別為41754平方米和37774平方米。薌城區下碑村地塊2017P06、2017P07出讓面積分別為37774平方米和38808平方米。土地出讓最高底價8500元/平方米。（海都記者 朱遠娥 戴江海）

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